[0003] 本发明整体涉及一种在空置场地或废弃场地内建造公众使用热带风格游泳潟湖的城市改造和建造方法，该潟湖容纳有清澈碧水，用于游泳和水上运动练习，其中空置场地的一部分被拆除以便形成游泳潟湖。优选地，游泳潟湖中至少存在一个公众使用受控区域，并且沙滩区域位于该受控使用区域内。

[0004] 在世界各地，随着城市和城市空间不断增长，所有这些城市开发项目之间留下许多空置场地和/或废弃场地，这些场地可能因用途有限而被空置或废弃。

[0005] 作为参考，据估计在美国，一座城市平均有15％的土地被视为是空置的，包括各种类型的土地，从原状露天空间(undisturbed open space)到受污染的废弃棕色地带(Pagano等人，2000)。美国南方的城市尤其如此，超过19％的土地被视为是空置的，这主要是由于城市经历了高水平的人口和土地面积增长。在城市扩张的同时，还有许多地段和空间没有被开发，最终变成了空置土地。在美国，城市的平均可用空置土地面积为12,367英亩，可用空置土地面积中值为4,499英亩。

[0006] 一般来说，人们认为空置地段与房地产价值下降、犯罪、垃圾、废弃、景观不佳以及普遍的经济和/或社会衰败有关，在这种情况下人们往往非常负面地看待空置地段。空置地段可能会严重破坏街区，损害邻居的生活质量，降低附近房产的价值，并且减少地方税收。在这方面，有研究表明，空置房产和废弃的房产会增加犯罪率并且降低房产价值，此外，其维修或拆除(针对废弃的建造物)费用高且必须由城市方支付。

[0007] 一些空置土地场地是已经规划用于建造公园的场地，这些场地分类为露天空间休闲区或绿地，但尚未被开发，造成废弃场地和荒废的场地。除了严格意义上的空置土地之外，绿地(比如，未充分利用或维护不当的公园)也可以被视为相对空置的土地，因为它们对社区有同样的负面影响。

[0008] 研究表明，空置土地和废弃建造物的再利用可能代表各种城市区域的经济增长和恢复机会。这对所有城市都适用，与人口和城市规模无关。

[0009] 如本文所用，空置场地和/或废弃场地是指这样的场地和/或地段，其不仅是空置的或具有废弃建造物，还包括具有有限用途的公园或场地或具有建造限制的场地。例如，这可能代表低利用率的私人项目的绿地，以及不允许建造高层建筑或高楼的土地，使用密度非常低的地段，或需要很长的许可和审批流程才能转化成房地产或商业项目的土地等。

[0010] 例如，数以千计的废弃场地和/或空置场地已经变成社区花园和公园。所谓“绿化”的相对趋势现象包括将空置地段改造成环境友好的绿地，最终用作例如社区花园和林场等。空置土地的改造可以为城市园林和休闲以及城市救助的其他用途提供更多绿地。

[0011] 多年以来，对这些类型绿地的需求不断增长，同时城市区位中的人口不断增长，因此需要可以提供放松环境以及能够进行比如跑步、锻炼等休闲活动的露天区位。一般来讲，这些绿地对周围环境也有积极影响，比如增加周边房地产的价值、开发新市场(例如，公园附近的商业开发)以及改善使用者的健康和具有环境效益，这些与空置地段或废弃地段造成的负面影响完全相反。

[0012] 城市发展加快和人口高度集中的城市可以从此类空置地段或废弃地段的改造中受益匪浅，尤其是因为这些城市很少有机会通过其他方式开发新绿地。然而，将空置场地或废弃场地改造成社区空间的工作并没有取得很大进展，没有利用这些未充分利用的空间来改善城市生活质量，这种改善对环境也有积极影响。包括花园和类似场地在内的许多改造替代方案没有取得很大成功，世界各地仍然存在大量空置场地和/或废弃场地。

[0013] 大城市的压力和城市生活方式对人们有非常大的影响，因此人们会寻找不同的环境和生活方式来放松。就这方面而言，重要的一点是，多年以来，全球旅游业出现了爆炸性增长，其碳足迹显著增加(见图01，示出了这些年来游客的增加情况)。这主要是因为人们必须长途旅行并且使用其汽车或必须乘飞机或使用其他交通工具才能到达滨水布置和沙滩区域，有时必须跋涉数百英里才能置身美丽的滨水沙滩布置，结果由于所有这种移动而产生很多碳足迹。这在今天特别重要，因为当今社会变得非常重视碳足迹，其中旅游是碳排放的主要贡献因素之一。

[0014] 在城市区位非常繁忙和紧张的情况下，城市人口对露天休闲空间的需求不断增长，人们可以在这些空间中放松、进行体育训练、欣赏美丽的风景和空间。可供人群聚集的空间十分稀缺，人群聚集在购物中心或零售设施的旧传统已经转变为寻找露天自然环境。

[0015] 因此，目前有许多空置空间和/或废弃空间使用不当或用途有限，这些空间是相对良好连通的城市区位，不具有人们希望看到的美学特征，比如休闲用途和美丽的环境。

[0024] 如图2所示，本发明的方法能够以创新方式改造位于城市区域且通常具有良好连通性的空置场地或废弃场地，以提供美丽的沙滩式布置，从而有助于以较少碳足迹解决对更多休闲城市露天空间的需求和旅游需求，并且因此成为可能改变世界各地人民生活方式的全新激进趋势。本发明有助于解决提供可能改变世界各地城市人口的生活方式的休闲环境及活动的需求，同时有助于解决与空置地段或废弃地段相关的问题及其对社区的负面影响。

[0025] 本发明整体涉及一种在空置场地或废弃场地建造受控使用热带风格游泳潟湖的城市改造和建造方法，该潟湖容纳有清澈碧水并带有沙滩，用于游泳和水上运动练习，其中根据设计、建造参数和构造，空置场地或废弃场地的一部分被拆除以便形成游泳潟湖。优选地，游泳潟湖中至少存在一个公众使用受控区域，并且沙滩区域位于该受控使用区域内。

[0026] 本发明披露了一种建造方法，通过建造具有至少一个热带风格游泳潟湖和附加便利设施的休闲场所，在空置场地或废弃场地建造热带风格游泳潟湖以重新利用此类空间。

[0027] 与在相同空间内建造其他设施比如购物中心、游乐园、水上乐园或类似设施相比，本发明的建造方法成本较低。

[0028] 如本文所用，热带风格是指圆形清水潟湖，该潟湖适合直接接触休闲目的，并且通常具有清澈碧水，没有可见的大型藻类存在，也没有如公园和高尔夫球场等中的人工潟湖和湖那样的绿色水色调。

[0029] 更详细地讲，该过程包括挖掘空置场地或废弃场地的至少一部分，以挖掘15cm至6m之间的层，以便为游泳潟湖建造提供必要的挖掘量。

[0030] 任选地，如果场地内有永久性或刚性建造物，特别是在废弃地段的情况下，可以拆除此类建造物，以进行建造游泳潟湖的必要挖掘。为了清楚起见，在本专利申请中，术语“拆除”不仅涵盖推倒或拆掉当前建造物或设施，还包括从此类区域清除碎片或非固定材料以及作为建造方法的一部分挖动或挖掘土地的一部分。

[0031] 拆除过程包括用机械挖掘到最终挖掘水平上方20厘米的深度，其中可以手动挖掘最终20cm。

[0032] 一旦达到设计挖掘水平，必须压实底部土壤以实现95％的改良葡氏(Proctor)密度。95％改良葡氏密度是指底部处的土壤被压实到其最大干密度的95％。这样做的目的是降低这种土壤的建造后沉降率。作为参考，改良葡氏试验使用4英寸直径的模具(该模具容纳1/30立方英尺的土壤)，并使用10磅击锤，从18英寸落下，五次提升中每次提升撞击25下，获得约为56,250ft‑lb/ft3的压实功。这也可以解释为，基于改良葡氏试验(ASTM D1557‑02)，当土壤类型具有超过12％的材料通过N°200网眼(0.075mm的开口)时，挖掘的底部被压实到最大干压实密度的95％。当土壤类型具有少于12％的材料通过N°200网眼(0.075mm的开口)时，必须压实土壤以实现不低于其相对密度的80％。

[0033] 该过程还包括从空置场地或废弃场地内的区域挖掘至少4,000m3、优选地至少7,3
000m的体积。此挖掘材料优选地将用作提供游泳潟湖的盆地所必需的土方工程，其中在物业周界内创建这种土方工程，并且其中该盆地包括盆地周界和底部。本领域技术人员将理解，挖掘出的材料可以证明不适合于土方工程。例如，材料可能包括岩石、水泥、焦油或其他碎石的混合物。在这种情况下，可以将合适的填料和其他材料运至场地用于土方工程。

[0034] 用于潟湖的盆地优选地被设计和建造成使得其表面积为至少3,000m2、优选地至2 2
少5,000m、并且更优选地超过10,000m，并且其最深点的最小深度为1.4米。

[0035] 要强调的重要一点是，对于本发明的热带风格游泳潟湖，由于其表面大于3,2
000m，传统泳池建造技术在经济和技术上都不太可行，因为例如泳池建造需要大而厚的混凝土建造物，该混凝土建造物包括位于建造物的墙壁内和底部内的一系列入口和出口，以便能够产生允许每天至少一次过滤整个水量的水运动和循环。这主要是为了得到均匀的水体，以便在抽取和过滤水流时，意味着正在过滤整个水量，并且不存在没有水循环并因此不能得到有效过滤的死区。

[0036] 例如，世界各地的泳池规程要求使用底部和/或墙壁喷嘴，其中规程优选地要求使用底部入口，以能够在从池中抽出水之前，产生适当的水混合和循环，以送至过滤系统。例如，佛罗里达州泳池建造规程要求安装入口，使地板入口之间的间距不超过20ft(6m)，并且底部入口与墙壁之间的距离不超过10ft(3m)。这意味着除了墙壁入口，例如25m x 50m的奥2
林匹克泳池将需要超过35个底部入口，而3,000m (60m x 60m)的泳池将需要70个以上的底部入口，其将进一步允许混合水体积，使得当从主排水口、撇渣器或其他取水点抽水并将此类水送至过滤系统时，能够有效地每天过滤泳池的整个水量1次至6次(根据规程，通常每天
4次)。本发明优选地要求，根据泳池标准，游泳潟湖具有比常规泳池的过滤系统所需的入口少至少50％的入口。

[0037] 围墙优选被建造在盆地周界的至少一段上，以形成被布置和构造为将水围挡在盆地内的滨水周界。这种围墙需要回填材料，以便为这种墙提供结构完整性。

[0038] 此外，倾斜区域优选地被建造在盆地周界的至少一段中，以便创建沙滩通道周界。倾斜区域被建造成使得沙滩通道周界的倾斜度在5％与30％之间。倾斜区域可能需要建造或放置支撑板，以便在这种位置上提供结构稳定性。例如，支撑板可以由钢筋混凝土、喷浆混凝土、塑料或其他支撑材料制成。例如，倾斜区域可能具有使用者使用游泳潟湖的高人流量(foot traffic)。

[0039] 滨水周界的形状优选地是弯曲的以创建更自然的游泳潟湖外观。此外，盆地在其最宽点处具有300米的最大宽度。潟湖的宽度被定义为潟湖从一侧到另一侧的测量值或范围；潟湖测量值的两个尺寸中较小的一个。潟湖的长度被定义为潟湖的最大的尺寸测量值。

[0040] 潟湖的最大宽度被限制在高达300米，因为距离较大，在视平线处几乎不会感受到整个潟湖的视觉影响。

[0041] 用不透水材料覆盖盆地的底部，以便充当围水结构。类似于传统泳池，覆盖该盆地的底部的不透水底部材料包括塑料衬垫、喷浆混凝土、或不需要使用厚混凝土层的柔性材料。大型厚混凝土表面的使用是有问题的，因为除了成本高之外，它还可能产生结构张力，导致混凝土中发生破裂、裂缝、沉降并且可能影响盆地的结构特性。

[0042] 在一个优选的实施例中，除了其他解决方案，不透水材料包括厚度至少为1mm的塑料衬垫。塑料衬垫可以有不同的颜色和色调，但优选地为白色、蓝色或浅色，以为水体提供浓烈的碧绿色调。

[0043] 因此，盆地及其围墙和/或倾斜区域在先前挖掘、形成盆地的体积中创建游泳潟湖。

[0044] 本文中的实施例涉及被布置和构造为优化游客体验的游泳潟湖。具体而言，以如下方式布置和构造潟湖，即潟湖的不同区域的所有元素与用途之间的关系能够使来宾和游客享受体验以及与可以被指定用于不同用途的不同区域进行互动。优选是游泳潟湖中包括的沙滩区域。然而，可能存在具有游泳区域的倾斜沙滩区域是不切实际的或者对于特定场地而言是不期望的情况。

[0045] 进一步地，还优选以如下方式建造游泳潟湖，即游泳潟湖可以不仅用于游泳用途，而且还用于进行几种水上运动，比如皮划艇、站立划水板、划船、滑水等。

[0046] 尽管游泳潟湖是人造的，但游泳潟湖优选地包括易于模仿自然几何形状的形状，并且包括略微细长的形状以便为游客提供至少一个有利的点体验潟湖及其周围环境的引人注目的景观。优选地，游泳潟湖由植被比如植物和树木包围。

[0047] 此外，游泳潟湖包括用于提供优化的游客体验的不同元素和区域，优选地包括至少一个受控使用区域。这是通过在游泳潟湖的盆地周界周围建造一个或多个障碍物来实现的，以便隔离游泳潟湖的区域来建立受限使用游泳潟湖位于其中的受控使用区域。在这种情况下，受控使用区域包括盆地周界内的至少一个沙滩通道周界，由此为游客提供新的休闲设施和休闲场所。障碍物包括至少一个入口点，以选择性地允许使用者进入受控使用区域。盆地周界周围的剩余区域可以可选地是使用者自由使用的开放使用区域，意味着其为无门票区域。然而，受控使用区域优选地需要门票、凭单或其他进入费用支付以用于使用这样的区域，这些费用可以包含在其他费用或支付中，例如进入可以包含在季节性门票中，或者通过成为协会或团体的会员、作为住宿设施的一部分等。

[0048] 也可以在游泳潟湖周围创建受控使用区域，以用于其他用途。然而，在存在无门票区域的情况下，必须包括分开的入口点，以用于潟湖的受控使用区域和无门票使用区域两者。这使得游客能够取决于其参观场地和潟湖的目的而明确地参与一个或两个区域，包括沿边缘的自然发音和人造焦点以鼓励步行并培养具有发现感的游客。游泳潟湖可以通过照明系统进行照明，以便允许夜间使用。照明系统包括外部照明系统和/或水下系统。

[0049] 如前所述，优选的是，潟湖针对至少一个沙滩区域包括至少一个游客受控使用区域，其中，沙滩区域包括沙质沙滩和通向游泳潟湖的倾斜过渡部。受控使用区域可以被设计成使得总沙滩区域与潟湖区域之比为至少1:2。进一步地，沙滩区域的安置和设计优选地考虑夏季太阳的大概方位，从而优化游客体验。在本发明的另一个实施例中，受控使用区域围绕整个潟湖表面，并且可以包括在受控使用区域中的附加便利设施，比如包括咖啡馆、酒吧、餐厅等的休闲设施。

[0050] 在本发明的实施例中，围绕热带风格潟湖的设施被人为地布置为沙滩主题，包括以沙滩和沙滩亭和灯塔为灵感而使用蓝色和白色。

[0051] 该游泳潟湖还可由植被包围，比如植物和树木。

[0052] 本发明还包括建造至少一个附加休闲设施，该休闲设施包括能够提供围绕热带风格潟湖的休闲环境的餐饮和商业设施。休闲设施的实例包括餐厅、酒吧、售货亭、商店、咖啡馆、餐厅、沙滩中心、散步长廊、酒店、休闲设施、虚拟和沉浸式体验、以及类似的设施和便利设施。

[0053] 优选在潟湖的周围环境和在(多个)沙滩区域附近建造露天剧场。这创建了举办活动的机会，尤其比如音乐会和节庆。其他活动包括在沙滩音乐、沙滩上用餐、以及沙滩上其他活动，尤其比如婚礼和体育活动。沙滩的周围环境可以包括咖啡馆、酒吧、餐厅、沙滩中心、以及类似的设施和便利设施。

[0054] 在场所内具有无门票区域的情况下，具有至少一个无门票使用区域包括围绕游泳潟湖的优化的滨水周界，该滨水周界具有无阻挡的潟湖视野并且不直接在任何可能影响景观美学的沙滩区域或平坦空地的前方。无门票使用区域包括咖啡馆、酒吧、餐厅、沙滩中心、散步长廊、酒店、娱乐设施、虚拟和沉浸式体验、以及类似的设施和便利设施。

[0055] 还可以在游泳潟湖附近提供屏幕以广播内容以及家庭活动和表演，并且屏幕可以位于与露天剧场相同的扇区，以创建以游泳潟湖为背景的新活动场所。屏幕还可以用于流媒体直播或记录事件或一般媒体，舞台区可以用于广播或举办电子竞技比赛、音乐会、戏剧、表演、演出等。

[0056] 体现本发明原理的其他部件和方法可以在本发明的精神和意图内进行配置。本文所描述的布置仅作为结合并实践本发明原理的实施例的一个示例提供。其他修改和变更在本领域技术人员的知识范围内，并且包括在所附权利要求的广泛范围内。

[0057]1 空置场地或废弃场地
2 热带风格游泳潟湖
3 沙滩区域
4 本发明的方法
5 倾斜通道
6 围墙
7 回填
8 底部土壤
9 非永久性材料
10 支撑板
11 方法